연 251억
오공원 2019.06.28 16:18:36
연매출 5000억원 규모 영등포역 민자역사 운영사업자 최종 입찰에서 현 운영사인 롯데가 사업권을 수성했다.
28일 철도시설공단의 '영등포역사 신규 사용인 입찰'에서 롯데(롯데역사)는 신세계를 제치고 최고가로 낙찰 받았다. 롯데는 최저입찰가 216억 7300만원보다 16% 가량 높은 251억 5000만원을 써냈다. 입찰업체는 2곳인데 신세계의 입찰가는 확인되지 않았다. AK(에이케이에스앤디)는 입찰에 불참했다.
앞서 이 사업은 현재 영등포역 민자역사를 30년째 사용중인 롯데의 수성 또는 사업자 교체 여부를 놓고 관심을 모아왔다. 이 건물은 연면적 13만227.26㎡에 지하 5층, 지상 10층, 옥탑 2층 규모로, 현재 롯데백화점 영등포점이 운영중이다.
롯데는 1987년부터 정부와 30년간 영등포역 점용 계약을 맺었고 1991년부터 이 자리에 백화점을 운영 중이다. 영등포점은 현재 연매출 5000억원을 올리는 우량점포다. 여기에 유통업계 맞수인 신세계가 최근 인천터미널점을 롯데에 내준 이후 설욕을 노려왔고 애경그룹 계열 AK도 적자 운영이 지속된 영등포 인근 AK플라자 구로점의 영업을 종료하고 새로운 사업기회를 모색해 3파전 양상이 펼쳐졌다.
뚜껑을 열어보니 롯데의 승리로 끝났다. 일각에서는 낙찰가가 최저가보다 16%가량 높아 부담스러운 수준이라는 지적도 나온다. 영등포 역사 연간 임대료는 기존 197억원에서 이번 낙찰가를 반영하면 55억원 가량 오르는 것이다. e커머스 공세로 백화점의 미래역시 장담하기 어려운 상황이라는 것이다. 롯데는 "사업확장을 통해 충분히 감당할 수 있는 수준의 낙찰가"라고 설명했다.
신세계의 경우 타임스퀘어 영등포점을 운영중이고 최근 투자소요가 많아 무리수를 두지않은 것으로 보인다. 신세계측은 "향후 신세계백화점 영등포점의 단계적인 리뉴얼을 통해 상권 최고의 백화점으로 자리잡을 수 있도록 지속 노력할 것"이라고 밝혔다.
롯데가 사업권을 다시 따내면서 최소 10년간 운영을 지속한다. 아울러 국유재산의 임대기간을 연장하는 국유재산특례제한법이 개정되면 20년(10+10년)으로 늘어날 수도 있다. 이 법 개정안은 현재 국회 계류중이다. 임대기간이 늘수록 수익성 면에서 유리한 만큼 롯데의 베팅 성공여부도 법안개정 여부에 좌우될 전망이다.
롯데백화점은 "지난 30년간 운영해온 영등포점의 신규사업자로 재선정된 것에 대해 기쁘게 생각하며 앞으로 새롭고 편리해진 쇼핑공간과 다양한 볼거리로 더욱 사랑 받는 백화점으로 성장시켜 나가겠다"고 밝혔다.
이어 "영등포점은 그 동안 서울 서남부 지역에서 고객과 파트너사로부터 많은 사랑과 도움을 받아 성장한 점포인 만큼, 앞으로도 국내 유통업계와 지역사회에 다방면으로 이바지하는 지역 최고의 백화점으로 발전시켜 나갈 것을 약속 드린다"고 덧붙였다.
한편 함께 입찰을 진행한 서울역사는 기존 운영자인 한화만 단독 입찰해 예정대로 낙찰됐다. 입찰가격은 77억5100만원으로, 최저가(77억5089만9000원)와 동일한 수준(100%)이다. 이 부지는 건물면적 2만5013.73㎡으로, 지하 2층, 지상 4층 규모다. 현재 롯데마트 서울역점으로 이용 중이다.
출처 : 네이버 뉴스
