신혼부부 특별공급이란?
오공원 2019.06.10 22:55:31
신혼부부 특별공급이란?
먼저 특별공급이란 주택 분양 또는 임대주택 신청시 일반공급과 청약 경쟁 없이 별도로 분양받을 수 있게 하는 제도인데요. 이를 통해 신혼부부를 비롯해 다자녀가구, 국가유공자, 노부모 부양자 등 정책적 배려가 필요한 사회계층의 주택 마련(임대, 분양)을 지원하고 있습니다. 특히 신혼부부 특별공급의 경우 결혼 7년 이내 부부에게 공공분양의 30%, 민간분양의 20%가 공급되는데요. 조금 더 자세한 지원자격 및 청약방법에 대해 알아볼까요?
신혼부부 특별공급 요건은?
신혼부부 특별공급 자격은 7년 이내의 신혼 부부이며 무주택 세대구성원으로서 소득 기준 및 자산 기준을 충족하면 되는데요. 국민주택의 경우 혼인을 계획 중인 예비 신혼부부도 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있다면 신혼부부 특별공급 대상이 될 수 있습니다. 또한 주택종류에 따라 모집공고일 기준으로 청약 통장 가입 6개월 이상, 납입 횟수 6회 이상, 지역·면적별 예치 기준 금액 이상을 예치해 놓아야 합니다. 특히 변경된 신혼부부 특별공급 요건은 변경 전 요건에 비해 더 많은 사람들에게 기회를 열어주고 있습니다.
또한 과거에는 자녀가 있어야만 신혼부부 특별공급에 신청할 수 있는 자격을 가질 수 있었는데요. 변경 후에는 자녀 유무에 상관없이 자격을 갖게 하고 자녀 유무는 1순위, 2순위로 나뉘어 경쟁할 수 있도록 하였습니다.
신혼부부 특별공급 당첨 확률을 높이고 싶다면?
청약은 점수를 매겨 순위제로 이루어지기 때문에, 높은 점수를 받는 것이 중요한데요. 자녀가 있는 경우 청약 당첨 1순위가 되기 때문에 자녀가 없는 경우보다 더 유리하다고 할 수 있습니다. 게다가 1순위에서 떨어지면 2순위자들과 다시 한번 경쟁할 수 있습니다. 또한, 미성년 자녀수, 해당 지역 거주 기간 등 다양한 가점항목이 있기 때문에 이를 잘 활용한다면 청약 당첨에서 유리한 점수를 받을 수 있습니다.
청약 시 주의할 사항은?
청약 통장은 한번 당첨이 되면 다시 사용할 수 없고, 새롭게 청약을 들어야 하는데요. 또한, 납입 및 가입 기간도 처음부터 다시 산정되기 때문에 청약 신청 시 신중하게 생각해야 합니다. 만약 청약이 당첨된 후 부적격 청약자라는 것이 밝혀지거나 입주 전 계약을 취소하게 될 경우 일정 기간 청약이 제한되는 등의 불이익이 있습니다. 따라서 청약 신청 전에 조건을 충분히 검토하고, 당첨자 발표일이 동일한 주택에 대해 중복으로 청약을 신청하진 않았는지 확인해야 합니다.
# 신혼부부특별공급 배점기준은
신혼부부 특별공급 해당자로 지정되면 자녀수와 해당지역 거주기간, 혼인기간 등에 따라 가점을 책정해 높은 점수순으로 청약 우선권을 받을 수 있게 된다.
점수책정 방식도 일반 청약통장과 달리 간단해 누구나 쉽게 자신의 점수를 계산해볼 수 있다. 먼저 ▲가구소득의 경우 월평균소득 80% 이하로 자녀 1명을 기준으로 외벌이는 월 432만1451원 이하, 맞벌이는 540만1814원 이하면 1점이 주어진다.
또한 ▲미성년 자녀수가 3명 이상은 3점, 2명 이상은 2점, 1명은 1점이 주어진다. 여기에는 뱃속에 있는 태아도 포함된다. ▲해당지역 거주기간은 3년 이상이 3점, 1~3년 미만 2점, 1년 미만은 1점이 주어진다. 혼인기간은 3년이하가 3점, 3년 초과~5년 이하 2점, 5년 초과~7년 이하 1점 등이다.
▲입주자저축 납입횟수(청약통장)은 24회 이상 3점, 12~24회 2점, 6회~12회 1점 등이다.
<신혼부부 특별공급>
청약경쟁 없이 별도로 분양받을 수 있다? 신혼부부 특별공급은 다자녀가구, 신혼부부 등에게 주택마련을 지원하기 위해 일반공급과의 청약경쟁 없이 별도로 분양받을 수 있는 제도입니다. 단, 전용 84㎡ 이하 민영주택이어야 합니다.
- 혼인 신고일 기준 7년 이내 부부
- 무주택 부부
- 주택청약종합저축통장 가입한 가구
- 전년도 도시근로자 가구당 월 평균소득이 충족한 부부 (1순위의 경우 외벌이 100% 이하, 맞벌이 120% 이하)
출처 : 네이버 뉴스
