어느덧 시간이 참 많이 지났다. 예전부터 알고 있었던 사람들이 여전히 활발히 활동하는 걸 보면 대단하다는 생각도 든다. 살아있고, 살아가니 그런 것이 당연한데도 그렇다. 각자 자신의 분야에서 열심히 살아가고 있을테지만 보이지 않는 사람들도 많다. 안 보인다는 것이 실패를 의미하진 않는다. 각자 자신의 영역에서 활동하기에 오히려 노출되지 않을 가능성도 분명히 있다. 그 외에 과거부터 지금까지 꾸준히 보이는 사람들도 있다. 보인다는 뜻이다.

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내가 자주 만나는 것이 아닌 그가 활동을 하다보니 보인다는 뜻이다. 나도 여기저기 카페나 인터넷 등으로 글을 읽거나 하다보니 상대방의 활동을 보게 된다. 성공했다 여부가 중요한 것이 아닌 자신의 영역에서 계속 한다는 것 자체가 의미있다. 성공이라는 개념 자체가 추상적이지 않지만 너무 상대적이다. 누구에게도 성공했다는 이야기를 들을 정도는 상상보다 무척 힘들다. 이러니 자신이 하는 일을 잘 하고 있다는 것 자체가 남들의 눈과는 상관없이 잘 하고 있다는 뜻이다.

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그런 면에서 <싱글맘 부동산 경매로 홀로서기>저자는 이 책이 개정판이다. 여전히 활동하고 있다는 뜻이다. 직접 시청하지는 못했지만 <서민갑부>에도 출연한 걸로 안다. 그 프로에 내가 알기로는 부동산 경매로 출연한 사람이 2명으로 안다. 신기하게도 2명 다 알고 있는 사람이라는 것도 다소 놀랍다. 그 프로를 보면 제목답게 거창하고 화려한 일을 하며 돈 버는 사람들이 아니다. 묵묵히 자신의 영역에서 열심히 살고 있는 사람들이 거의 대다수를 차지한다.

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그 프로그램에 나온 사람들의 특징이 거의 대다수 번 돈을 전부 부동산에 투자한다. 투자라는 표현보다는 자신의 사업을 위한 곳을 위해 매수한다. 그 덕분에 사업처의 가격이 상승해서 또 다시 돈을 버는 경우가 많았다. 이 책의 저자는 부동산을 직접 투자하며 자산을 증식시켰으니 가장 확실한 사람이라 할 수도 있다. 책은 개정판이라 과거 사례가 대다수를 이룬다. 저자가 낙찰받았다고 소개한 사례가 거의 2010년대 초반이다. 당시는 부동산 경매가 득세한 시대기도했다.

지금과 달리 부동산 시장이 안 좋을 때라 부동산 투자를 한다면 거의 부동산 경매를 한다는 뜻과 같았다. 더구나 저자는 다소 색다른 경험을 간직하고 있다. 그건 바로 암 투병을 했었다. 에전 리뷰에도 썼지만 당시에 머리를 식발하고 두건을 썼던 모습을 직접 보기도 했다. 당시에도 대단하다는 생각을 했었는데 지금은 그 때와는 비교도 되지 않고 잘 살고 있다고 하니 괜치 반갑다. 물론 이 책이 아니더라도 여기저기서 이야기를 들었기에 알고 있었지만.

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책 제목처럼 싱글맘이니 상황은 더욱 안 좋았다. 본인 몸 건사하기도 힘든 상황에서 아이가 키워야하니 참 쉽지 않았을텐데도 잘 이겨낸 듯하다. 단순히 이겨 낸 걸 넘어 현재는 상당한 자산을 증식했으니 더욱 그렇다. 서민 갑부에 출연했을 정도니 말이다. 책에는 딱히 거창하고 대단한 투자 사례가 나오는 것도 아니다. 사례를 읽으면서 입이 떡 벌어지는 건 없다. 흔히 부동산경매 책은 그런 경우가 많다. 읽을 때는 놀라움을 금치 못하지만 내가 하려니 막막한.

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저자에게 가장 인상적인 것은 역시니 급함이다. 이런 부분은 나와 반대되는 성질이다. 될 수 있는 한 차분히 느리더라도 풀어내느 스타일인데 반해 저자는 성격이 급하니 빨리 한다. 어떤 물건을 발견하면 그 날 그 즉시 현장조사를 나간다. 저녁이라도 상관없이 말이다. 이런 열심이 결국에는 지금의 저자를 만들지 않았나한다. 저자에게 특히나 지금까지 부동산 경매를 하게 된 가장 큰 원동력은 첫 낙찰사례가 아닐까한다. 열심히 노력해서 낙찰받은 건 맞다.

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여기에 해당 물건을 전세 놓았는데 대출을 상환하지 않았다. 실제로 주택의 매수가격에 비해서 대출금액과 전세금액을 합치면 그 이상이었다. 부동산 경매로 다소 싸게 낙찰받았다고 해도 말이다. 그 덕분에 자본이 떨어지지 않고 오히려 돈이 생겨 본격적으로 할 수 있었다. 예전에도 읽었지만 전단지를 코딩해서 부동산 중개업소에 전부 줬다는 건 꽤 인상적이었다. 나도 해 볼까하다 귀찮아서 못하긴 했지만. 그런 면에서 새로운 팁 하나도 책에서는 알려준다.

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이제는 전단지보다는 IT 시대니 말이다. 리모델링 한 집을 폰으로 촬영한다. 그 이후에 주변 중개업소에 해당 동영상을 문자로 보낸다. 촬영한 영상을 특정 사이트에 올린 후에 그 주소를 문자로 보낸다. 중개업소의 번호는 네이버에 나온 폰 번호로 보낸다. 이런 소소하지만 확실한 팁을 책 한 권 읽으며 얻는다면 그것만으로도 충분하다. 사례들이 다소 예전이긴 해도 중요한 것은 그 과정이다. 어떤 식으로 현장조사하고 발견하고 입찰하고 명도해서 매도까지 하는 사이클 말이다.

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증정받아 읽었습니다.

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까칠한 핑크팬더의 한 마디 : 아무래도 사례는 예전.

친절한 핑크팬더의 한 마디 : 다시 읽어도 대단.

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