¸¶´Ï¾Æ Ä®·³(´ëÁß¹®È­) Áñ°Üã±â
30day ¿ªÀüÀÇ °æÁ¦ÇÐ - ±âº»À¸·Î
ÇÎÅ©ÆÒ´õ 2017.06.21 09:19:34
Á¶È¸ 371 ´ñ±Û 0 ½Å°í

¾Æ¸¶µµ Á¦´ë·Î ¹è¿ìÁö ¸øÇÑ »ç¶÷ÀÇ ÀÚ°ÝÁö½ÉÀÌÁö ¾ÊÀ»±î. ³ª´Â Áö±Ý±îÁö °æÁ¦/°æ¿µ ºÐ¾ß¿¡ ÀÖ¾î ´Ü ÇÑ ¹øµµ ü°èÀûÀ¸·Î °øºÎÇÑ ÀûÀÌ ¾ø´Ù. °ü·Ã Çаú¸¦ ³ª¿ÀÁú ¾Ê¾Ò´Ù. ±³¼ö ¹Ø¿¡¼­ ü°èÀûÀ¸·Î ±âÃʺÎÅÍ Çϳª¾¿ ÇнÀÇß´Ù¸é ÁÁ¾Ò°ÚÁö¸¸ ³ª¿¡°Ô ±×°Ç »çÄ¡¿´´Ù. °­ÀǸ¦ µé¾î ±×³ª¸¶ ü°èÀûÀ¸·Î ±¸Á¶¸¦ ½×¾Ò´Ù¸é ÁÁ¾Ò°ÚÁö¸¸ ±×·¸Áöµµ ¾Ê´Ù. µ¶ÇÐÀ¸·Î °øºÎÇß´Ù. ±×°Íµµ Ã¥À¸·Î ¹è¿ü´Ù. ´õ±¸³ª '¸ÇÅ¥ÀÇ °æÁ¦ÇÐ'°°Àº Ã¥À¸·Î °øºÎÇÏÁöµµ ¾Ê¾Ò´Ù.

ü°èÀûÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁÖ´Â °æÁ¦ÇРåÀ» ÀÐÀº Àûµµ ¾ø´Ù. ±×Àú °æÁ¦¿Í °ü·ÃµÈ ´Ù¾çÇÑ Ã¥À» ÀÌ°ÍÀú°Í Àоú´Ù. ±×·¸±â¿¡ ´Ã ü°èÀûÀ¸·Î °øºÎÇÏÁö ¸øÇ߱⿡ ±âÃÊ¿Í ±âº»ÀÌ ºÎÁ·ÇÏ´Ù. ¸Ó¸´¼Ó¿¡ ´Ù¾çÇÑ Áö½ÄÀÌ ½×¿©ÀÖÁö¸¸ ±ºµ¥ ±ºµ¥ ±¸¸ÛÀÌ ¼þ¼þ ¶Õ·ÈÀÖ´Ù. ±× ºÎºÐÀº ü°èÀûÀ¸·Î ¹è¿î ºÐµéÀ» Àý´ë·Î µû¶ó°¡Áö ¸øÇÑ´Ù. ´Ã ±âº»À¸·Î µé¾î°¡¸é ³» ºÎÁ·ÇÑ ±¸¸ÛÀÌ ´À²¸Áø´Ù. Á¤ÀÛ ¾ÆÁÖ ±âº»ÀûÀÎ ´Ü¾î¿Í ¿ë¾î Ç¥±â¹ýµµ ¸ô¶ó ÂÊÆȸ± ¶§µµ ÀÖ´Ù.

°æÁ¦°ü·Ã Çаú¿¡¼­ ±âÃÊ¿¡ ÇØ´çÇÏ´Â °ÍÀ̶ó ³Ê¹« Àͼ÷ÇÏ°í ´ç¿¬ÇÑ °ÍÀ» ³»°¡ ¸ð¸¥´Ù. ÀÌ·¯´Ï ¾î¿ ¼ö ¾øÀÌ ±âº» Ã¥À» ÀÚÁÖ ÀÐ°Ô µÈ´Ù. ½º½º·Î ºÎÁ·ÇÑ ºÎºÐÀ» ¾Ë°í ÀÖÀ¸´Ï ¾Ë°í À־ ÀÐ°Ô µÈ´Ù. Àо¸é ´ç¿¬È÷ ¾Ë°í ÀÖ´Â ºÎºÐµµ ÀÖÁö¸¸ ÀØ°í ÀÖ´Â ºÎºÐÀÌ ¸¹ÀÌ ³ª¿Â´Ù. ºÐ¸íÈ÷ ¸ð¸£´Â °ÍÀº ¾Æ´Ñµ¥ ü°èÀûÀ¸·Î ¹è¿ìÁö ¾Ê°í °øºÎÇϵíÀÌ ÀÍÇô ³õÀº °ÍÀÌ ¾Æ´Ñ ¼øÀüÈ÷ Ã¥¸¸ Àоú´Ù. µ¶¼­°¡ ½×ÀÌ°í ½×¿© ¾î´À Á¤µµ ¸Ó¸´¼Ó¿¡ ³²¾ÆÀÖ´Â °ÍÀÌ ÀüºÎ´Ù.

²÷ÀÓ¾øÀÌ ±»ÀÌ Àоî¾ß ÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖÀ»±î¶ó´Â »ý°¢À» ÇÏ¸ç ´Ù½Ã Àд °¡Àå Å« ÀÌÀ¯´Ù. ±×³ª¸¶ üÇè°ú °ü·ÃµÈ ³»¿ëÀº ÀÐÀ» ÇÊ¿ä°¡ ¾ø´Ù´Â »ý°¢À¸·Î ¾È Àб⵵ ÇÏÁö¸¸ Áö½Ä°ú Á¤º¸¿Í °ü·ÃµÈ Ã¥Àº °è¼Ó ÀÐ°Ô µÈ´Ù. ÀÐÀ¸¸é¼­ ±¦È÷ Àоú´Ù´Â ÈÄȸ¸¦ ÇÒ ¶§µµ ÀÖ´Ù. ¾Ë°í ÀÖ´Â ³»¿ëÀÌ ´ëºÎºÐÀÌ¶ó¼­ ¸»ÀÌ´Ù. ±×·³¿¡µµ ¶Ç Àд °ÍÀº ³ªµµ ¸ð¸£°Ô ¶Õ·Á ÀÖ´Â ±¸¸ÛÀ» Ȥ½Ã³ª ¸Þ²ãÁöÁö ¾ÊÀ»±î ÇÏ´Â ±â´ëÀÌ°í ÀÚ°ÝÁö½ÉÀÇ ¹ß·Î¿¡ µû¸¥ ºÎÁ·ºÎºÐ ä¿ì±â´Ù.

ÀÌ Ã¥ÀÎ <30day ¿ªÀüÀÇ °æÁ¦ÇÐ>Àº ±×·¡¼­ Àоú´Ù. °æÁ¦¿¡ ´ëÇÑ ±âº»À» ¾Ë·ÁÁִ åÀÌ´Ù. ÀúÀÚÀÎ ¿À¿µ¼ö°¡ ¾´ <¸ÅÁ÷°æÁ¦ÇÐ>À» Àоú´Ù. °æÁ¦¿¡ ´ëÇÑ ±âº»¼­·Î ½±°Ô Ç®¾îÁá´Ù. ÀÌ Ã¥µµ ±×·± °ÍÀ» ±â´ëÇÏ°í Àоú´Ù. ±â´ë ÀÚü´Â ÃæÁ·ÇßÁö¸¸ ÀúÀÚ°¡ ¼­µÎ¿¡ ½è´ø ³»¿ëÀÌ ±×´ë·Î¿´´Ù. ¹Ù·Î ÀÌ Ã¥Àº ÀÌ¹Ì ½è´ø ÀüÀÛ°ú ³»¿ëÀÌ ºñ½ÁÇÏ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù. ½Ã°£ÀÌ Áö³ª Á¶±Ý ´õ ¼ÕÀ» ºÃ´Ù°í Çϴµ¥ Àо´Ï °³Á¤ÆÇÀ̶ó°í ÇØ¾ß ÇÒ µíÇÏ´Ù.

Â÷¶ó¸® °³Á¤ÆÇÀ̶ó°í ÇßÀ¸¸é ¼ÖÁ÷È÷ ÀÐÁö ¾Ê¾Ò´Ù. ¿Ö³ÄÇϸé Ã¥¿¡ ³ª¿Â ³»¿ëÀÌ ÀÌ¹Ì ÀüÀÛ¿¡ ±×´ë·Î ³ª¿ÍÀÖ´Ù. È®ÀÎÇÏÁö ¾Ê¾ÒÁö¸¸ Åä¾¾ Çϳª Ʋ¸®Áö ¾Ê°í ³ª¿À±âµµ Çß´Ù. ÀÌ·¯´Ùº¸´Ï ´Ù¸¥ Ã¥À» Àд °ÍÀÌ ÁÁÀ»»· Çß´Ù´Â ÆÇ´ÜÀº µé¾úÁö¸¸ ±âº»À» ´Ù½Ã ´ÙÁø´Ù´Â Á¡¿¡¼­ ²Ù¿ª²Ù¿ª Àоú´Ù. Á¤È®ÇÏ°Ô´Â °¡º±°Ô Àоú´Ù. Ç¥Çö¿¡ ¾îÆа¡ Àִµ¥ °áÄÚ °¡º±°Ô ÀÐÁø ¸øÇß´Ù. ¿©ÀüÈ÷ ³» °æÁ¦Áö½Ä¿¡ ´ëÇÑ ºÎÁ·ÇÔÀ» ´À³¢¸ç Àбä Çß´Ù.

¾ÆÁ÷µµ ±âº» ´Ü¾î¿Í ¿ë¾î¿¡ ´ëÇØ È®½ÇÈ÷ ÀÌÇØÇÏÁö ¸øÇß´Ù´Â °É ±ú´Þ¾ÒÀ¸´Ï. ¿¹Àü <¸ÅÁ÷°æÁ¦ÇÐ>°ú °ÅÀÇ ºñ½ÁÇÑ ºÎºÐ¿¡¼­ ´Ù½Ã ÇÑ ¹ø '¾ÆÇÏ~!'Çß´Ù. ±×°ÍÀº ¹Ù·Î Áö´ë¿¡ ´ëÇÑ °³³äÀÌ´Ù. »ý»êÀÇ 3´ë ¿ä¼Ò´Â ³ëµ¿, ÀÚº», ÅäÁö´Ù. ÀÌ°ÍÀº ÇÙ½ÉÀÌ´Ù. ÀÌ Áß¿¡¼­ ³ëµ¿°ú ÀÚº»Àº ¼³¸íÇÏÁö ¾Ê¾Æµµ ÇǺο¡ ¿Í ´ê´Â´Ù. ÅäÁö¿Í °ü·ÃµÈ Áö´ëÃß±¸´Â Çö´ë¿¡ ¿Í¼­ ´Ù¼Ò °³³äÀÌ ´Ù¸£´Ù. ¿¹¸¦ µé¾î À¯¸í ¿¬¿¹ÀÎÀÌ È°µ¿Çؼ­ ¹ø µ·Àº ¹«¾ùÀϱî.

´çÀå ¶°¿À¸£´Â °ÍÀº ³ëµ¿ÀÌ´Ù. ¿­½ÉÈ÷ ¿òÁ÷ÀÎ ¸¸Å­ µ·À» ¹ö´Ï ¸»ÀÌ´Ù. ³ëµ¿À» Á¦°øÇÏ°í ¹Þ´Â ÀÓ±ÝÀÎÁö, ÀÚº»À» ºô·ÁÁÖ°í ¹Þ´Â ÀÌÀÚÀÎÁö, ¶¥À» ºô·ÁÁÖ°í ¹Þ´Â Áö´ëÀÎÁö ¿©ºÎ´Ù. ¿©±â¼­ Áö´ë´Â µÎ °¡Áö °³³äÀÌ ÀÖ´Ù.

µî±ÞÀÌ ´Ù¸¥ ÅäÁöµé °£ÀÇ »ó´ëÀûÀÎ »ý»ê¼ºÀÇ °ÝÂ÷·ÎºÎÅÍ ¹ß»ýµÇ´Â Áö´ë¸¦ 'Â÷¾×Áö´ëdifferential rent'¶ó°í ÇÕ´Ï´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ Áö´ëÀÇ ¹ß»ý ¿ø¸®´Â ÅäÁö¿Í À¯»çÇÑ Æ¯¼ºÀ» Áö´Ñ ´Ù¸¥ »ý»ê ¿ä¼Ò¿¡µµ Àû¿ëµÉ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù. ´Ù¸¸ ÅäÁö ÀÌ¿ÜÀÇ ´Ù¸¥ ¿ä¼Òµé¿¡¼­ ¹ß»ýµÇ´Â Áö´ë¸¦ ÅäÁöÀÇ ±×°Í°ú ±¸ºÐÇϱâ À§ÇÏ¿© '°æÁ¦Àû Áö´ëeconomic rent'¶ó°í ºÎ¸£±âµµ ÇÕ´Ï´Ù.p.176

¹Ù·Î À¯¸í ¿¬¿¹ÀÎÀÌ ¹Þ´Â ¼ÒµæÀÌ °æÁ¦Àû Áö´ë´Ù. ÇÑ ¸¶µð·Î Èñ¼Ò¼ºÀ¸·Î ¹ú¾îµéÀÌ´Â ¼ÒµæÀÌ ¹Ù·Î Áö´ë´Ù. ¶È°°Àº ³ªÀÌ¿¡ ´Ù¸¥ Á÷¾÷À» °¡Áø »ç¶÷º¸´Ù ÈξÀ ´õ Å« ¼ÒµæÀ» ¹ú°í ÀÖÀ¸´Ï ¸»ÀÌ´Ù. ±×·¸±â¿¡ ÀÎÀûÀÚº»À̶ó´Â Ç¥ÇöÀ» ÇÑ´Ù. °³ÀÎÀÌ °®°í ÀÖ´Â ´É·Â, Áö½Ä, °³¼º µîÀ¸·Î ³²°úÀÇ Â÷º°¼ºÀ¸·Î ¹ú¾îµéÀÌ´Â ¼Òµæ. ÀÏ¹Ý Á÷ÀåÀÎÀÌ ¹Þ´Â ¼Òµæ°ú ´Ù¸¥ °³³äÀ¸·Î ¹ú¾îµéÀÌ´Â Áö´ë´Ù. ±×·¸±â¿¡ ±»ÀÌ ²À ÅõÀÚ¶ó´Â °³³äÀ¸·Î ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ·Î Áö´ëÃß±¸¸¦ ÇÒ ÇÊ¿ä´Â ¾ø´Ù. ¾ó¸¶µçÁö Áö´ë¸¦ ´Ù¾çÇÑ ¹æ¹ýÀ¸·Î ¾òÀ» ¼ö ÀÖ´Ù. Çö´ëÀο¡°Ô´Â.

°æÁ¦ Ã¥À» ±»ÀÌ ¾î·Æ´Ù°í Çϱ⺸´Ù ÀÌ·± ÇϳªÀÇ °³³äÀÌ¶óµµ ¾ò´Â´Ù¸é ¾ÆÁÖ Ä¿´Ù¶õ µµ¿òÀÌ µÈ´Ù. Áö´ë¿¡ ´ëÇÑ ÀÌ·± È®ÀåµÈ °³³äÀº ³ª ÀÚ½ÅÀÌ È°µ¿ÇÏ´Â °Í¿¡ ÀÖ¾î »ý°¢À» È®Àå½ÃÄÑÁÖ°í °³³äÀ» ´Þ¸® º¸°Ô ¸¸µç´Ù. ¹Ýµå½Ã °ú°Å¿¡ ¾ô¸ÅÀÏ ÇÊ¿ä¾øÀÌ Çö´ë¿¡ ¸Â´Â Áö´ëÃß±¸¸¦ ÇÏ´Â °ÍÀÌ ÈξÀ ´õ ÁÁ´Ù. °Å±â¿¡ ÀüÅëÀûÀÎ Áö´ëÃß±¸±îÁö °®Ãá´Ù¸é ±Ý»ó÷ȭ¾Æ´Ò±î. ÀÌ·± °É ¾Ë·ÁÁÖ´Â °Í¸¸À¸·Îµµ ÀÌ Ã¥À» ÀÐÀ» ÇÊ¿ä´Â ÀÖ´Ù. ÀüÀÛÀÎ <¸ÅÁ÷°æÁ¦ÇÐ>À» Àо ¹«¹æÇÏ°í.

±îÄ¥ÇÑ ÇÎÅ©ÆÒ´õÀÇ ÇÑ ¸¶µð : ÀüÀÛÀ» Àо µÈ´Ù.
Ä£ÀýÇÑ ÇÎÅ©ÆÒ´õÀÇ ÇÑ ¸¶µð : °æÁ¦ ±âÃʸ¦ ¾Ë°í ½Í´Ù¸é

ÇÔ²² ÀÐÀ» Ã¥
http://blog.naver.com/ljb1202/220465453104