많은 분들이 기다리고 있는 3기 신도시 사전청약에 관해 꼼꼼 상세 정리해서 포스팅해보겠습니다.

3기 신도시

정부의 계획 하에 추진중인 '수도권 조택공급 확대방안'의 일환으로 수도권 주택시장과 서민의 주거안정을 위해 계획한 공공주택 지구.

상단의 이미지에서 안내하고 있는 내용을 살펴보면

신도시 : 남양주 왕숙, 왕숙2, 하남 교산, 인천 계양, 고양 창릉, 부천 대장, 광명 시흥
대규모 택지 : 과천, 안산 장상 

이렇게 면적에 따라 나뉘어 있으니 유의해두시면 좋겠습니다.

3기 신도시 사전청약 위치 및 공급일정

3기 신도시는 무주택 실수요자의 내집 마련 기회를 앞당기고, 수도권 청약 대기수요 해소를위해
공공분양주택의 공급시기를 조기화하려 사전청약 제도를 통해 일정을 운영합니다.

3기 신도시 사전청약 공급 일정

1차 : 2021년 7월 (4400가구)
2차 : 10월 (9100가구
3차 : 11월 (4000가구)
4차 : 12월 (1만 2700가구)

5차 : 2022년 예정
 

월별 2021년 청약 추진 일정 및 위치는 하단의 지도와 이미지 를 참고해주세요.

3기 신도시 중에서

7월 / 첫 사전청약으로는 인천 계양, 위례신도시, 성남복정지구

10월에는 / 남양주 왕숙2지구, 성남 신촌 - 낙생 - 복정2지구 등 공공택지, 인천 검단, 파주 운정신도시

11월에는 / 하남 교산지구, 과천 주암, 시흥 하중, 양주 회천

12월에는 / 남양주 왕숙, 부천 대장, 고양 창릉, 구리 갈매 역세권, 안산 신길2

2022년 청약일정은 아직 미정입니다.

3기 신도시 사전청약 자격

기본청약 자격요건
: 무주택자, 수도권거주자 2가지 조건 꼭 충족 

무주택세대구성원 및 입주자 저축 가입
신청자, 배우자, 신청자와 배우자의 직계존속 및 직계 비속 등이 전원 무주택이어야 하며 주택청약종합저축 가입자가 대상입니다.

거주요건
사전청약 당시 해당지역에 거주 중이면 신청할 수 있으나 본 청약 시점까지 거주기간을 충족시켜야 합니다.
(투기과열 지구에서는 2년 이상 거주)

소득 및 자산 요건
공급 유형에 따라 소득 및 자산 요건이 다릅니다. 하단의 표를 참고해주시기 바랍니다.

그 외의 자격요건으로는 공공분양주택과 신혼희망타운에 따라
조건이 또 나뉘어지는데요.

3기 신도시 공공분양주택 자격 요건

일반공급

2년이상, 24회 이상 청약저축을 납부한 세대주만 가능.
5년 이내에 세대구성원 전체에 청약 당첨이력이 없어야 함.

특별공급

생애최초특공
청약저축 2년 이상, 24회 이상 납부한 세대주 중 5년 이내 세대구성원 전체 당첨이력 없어야 함.
선납금 포함 600만원 이상이 되어야 함.
혼인 중 또는 미혼자녀가 있어야함.
근로 및 자영업으로 5년 이상 소득세 납부이력이 있어야 함.

다자녀특공
3명 이상의 미성년자녀가 있어야 함.
청약저축 6개월 이상 가입, 6회 이상 납부해야 함.

노부모부양 특공
만 65세 이상 부모를 부양하는 세대주여야 함. 투기과열지구 1순위 조건과 동일.

 

3기 신도시 신혼희망타운 자격 요건

신혼부부 : 혼인 7년 이내, 6세 이하 자녀가 있는 경우
예비 : 모집 공고일로부터 1년 이내에 혼인사실을 증명 가능한 예비 부부
한부모 가족 : 6세 이하 자녀가 있는 한부모 가족
 

<세부 입주자격>
입주까지 무주택세대구성원을 유지해야함
청약 저축 가입기간이 6개월 이상, 납입 인정횟수는 6회 이상
월평균 소득이 130% 이하 (맞벌이는 140% 이하)
- 3인기준 130%는 784만, 140%는 844만
- 4인기준 130%는 922만, 140%는 993만
총 자산 기준은 3억 700만원을 넘기면 안됨.

혼인 2년 이내, 2세 이하의 자녀가 있다면 가점이 우선될 수 있음.

3기 신도시 사전청약 홈페이지 / 청약 일정 알리미 신청하기

3기 신도시 사전청약 홈페이지에 방문하시면
공식적으로 표기된 여러 조건들과 일정, 궁금한 그 외의 질문사항들에 대한 답변까지
보다 상세히 확인하실 수 있을 것입니다.

3기 신도시 사전청약 홈페이지 바로가기▼

청약일정알리미

3기 신도시 공식홈페이지의 사전청약 안내 탭에 가보시면
사전청약 알리미를 등록 및 서비스 받아 보실 수 있습니다.

청약일정알리미바로가기
링크 첨부 해뒀으니 미리 빠르게 3기신도시 사전청약 일정 안내받고싶으신 분들이라면
필히 신청해두시는게 좋을 듯 합니다.

내 집 한 채 마련하기가 참 어려운 세상이 되었습니다. 
꼼꼼히 따져보시고, 요건이 충족한다면 지혜롭게 신청하셔서 기회를 꼭 잡아
안정적으로 주거생활을 다들 하셨으면 좋겠습니다. 화이팅!